Άνοδο 7,6% κατέγραψαν οι τιμές των διαμερισμάτων

Ετήσια αύξηση 7,8% στην εγχώρια κτηματαγορά, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος

Η εικόνα της αγοράς

Συνεχίστηκε η ανοδική πορεία των τιμών στην ελληνική κτηματαγορά κατά το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα διαμερίσματα στο σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 7,6% το δ΄ τρίμηνο του 2025.

Για το σύνολο του 2025, οι τιμές αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,8%. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά επιβράδυνση σε σχέση με το 2024, οπότε η αντίστοιχη αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 10,9%, βάσει των αναθεωρημένων στοιχείων της κεντρικής τράπεζας.

Παλαιότητα και γεωγραφικές αποκλίσεις

Αναλύοντας τα δεδομένα με βάση την παλαιότητα των ακινήτων, προκύπτει ότι οι τιμές των νέων διαμερισμάτων, ηλικίας έως πέντε ετών, αυξήθηκαν κατά 7,4%. Αντιθέτως, τα παλαιά διαμερίσματα παρουσίασαν ελαφρώς μεγαλύτερη άνοδο, η οποία ανήλθε σε 7,8%.

Στο γεωγραφικό επίπεδο, οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, όπου ο ρυθμός ανόδου άγγιξε το 10,5%. Στη Θεσσαλονίκη η αύξηση ανήλθε στο 8,0%, ενώ στις λοιπές περιοχές το ποσοστό διαμορφώθηκε στο 8,6%. Η Αθήνα κατέγραψε τη χαμηλότερη άνοδο μεταξύ των επιμέρους γεωγραφικών περιοχών, με τις τιμές να ενισχύονται κατά 5,9%.

Στατιστικοί δείκτες

Οι δείκτες τιμών υπολογίζονται με βάση αναλυτικά στοιχεία που συγκεντρώνει το αρμόδιο τμήμα ανάλυσης αγοράς ακινήτων. Τα προσωρινά δεδομένα επιβεβαιώνουν τη διατήρηση της δυναμικής στις αστικές περιοχές, όπου ο σχετικός δείκτης κατέγραψε ετήσια μεταβολή της τάξης του 7,3%.